In enger Zusammenarbeit mit der Stadtplanung entwickelte LORENZATELIERS einen detaillierten Masterplan für das Areal südöstlich der U3-Station Zippererstraße in Simmering. Einen Teil davon hat die Sozialbau AG realisiert: einen Gebäudekomplex mit 140 Wohnungen plus Kindergarten.
In Form von kostengünstigen Smart-Wohnungen wird hier das geförderte neue Wiener Wohnbauprogramm für leistbares Wohnen umgesetzt. Die Wohnungen basieren auf intelligenten Komplettlösungen, die gut durchdacht und alltagstauglich sind. Kompakte Grundrisse sorgen dafür, dass alle Wohnflächen optimal genutzt werden können. Mietkosten für nicht unbedingt nötige Flächen werden vermieden.
Die drei stumpfwinkelig geknickten Baukörper sind – wie im Masterplan vorgegeben – mäanderartig auf dem Areal angeordnet. Dadurch ergeben sich in der Mitte halböffentliche Höfe, von denen aus man alle Stiegenhäuser erreicht. Leicht versetzt angeordnete bunte Fenster lassen die Funktion des Kindergartens im Erdgeschoss sofort erkennen.
