KREUZGASSE 2Bereits im Jahr 2006 hat LORENZATELIERS für die ÖBB Immobilienmanagement GmbH eine städtebauliche Studie für ein ehemaliges Gewerbegebiet im Innsbrucker Stadtteil Mühltal erarbeitet. Die nördliche Gletschermoräne schafft entlang des gesamten Stadtgebietes einen äußerst attraktiven, südorientierten Hang, der immer eine bevorzugte Wohnlage war.In der Kreuzgasse 32-34 werden zwei südorientierte, terrassierte Gebäudezeilen mit 44 Wohnungen errichtet. Die unterschiedliche Höhenlage maximiert die Wohnqualität und sorgt auch im Erdgeschoß für Sonne und Ausblick. Das gesamte Grundstück bleibt verkehrsfrei. Die Garage gruppiert sich um einen teilweise offenen, begrünten Innenhof, der ausreichend Tageslicht einfallen lässt und für die Bewohner eine sichere, angenehme Zufahrt bedeutet. Die Südfassade öffnet sich mit großflächigen Fensterfronten, die Nordfassade ist bis auf die notwendigen Oberlichten weitgehend geschlossen – so erzielt man eine sehr gute Energiebilanz.Große Balkone und Terrassen tragen zur besonderen Attraktivität der Wohnungen bei. Ein Teil ist als “Young Lofts” geplant. Damit sollen junge Menschen und Familien angesprochen werden, die sich mit aktuellen, urbanen Wohnformen auseinandersetzen.Der Kinderspielplatz liegt an der Westseite des Grundstückes. Durch den in den Hang laufenden Lärmschutzwall entsteht eine räumlich sehr „beschützende Situation“, die mit der neuen Bepflanzung einen attraktiven Übergang in den Naturraum ermöglicht.

DATUM2006-2016ORTInnsbruckAUFTRAGGEBERZima Wohn- und Projektmanagement GmbHPROJEKTDATEN44 Wohnungen